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杭州滨江五幸银座有谁买过吗能说况吗好不好

杭州滨江五幸银座有谁买过吗能说况吗好不好

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滨江五幸银座东至金家汇路,西至莲紫路,南至莲章弄,北至紫金港北路。西北方向直面紫金明珠生态公园,公园已于17年底建成,是一座开放式景观公园,总用地面积约6.49万平方米,主要包括公园、景观湖面及绿化。

滨江五幸银座整个项目约1.26万方,总建筑面积约5.7万方,小区总规划932套精品公寓户型,建筑面积25-65平米,拥有创新的双钥匙、三钥匙、四钥匙等多种户型,由西湖投资集团和滨江房产联手打造,滨江房产操盘。项目预计21年中旬精装交付。

【滨江五幸银座公寓】 

阿里云旁双钥匙 

逆户型,百万总价即可入住西湖区

【区域板块】紫金云谷板块

【产权】40年(产证)

【总体量】387套

【总层高】19层

【产品特色】LOFT双钥匙,多钥匙

【均价】28000左右(精装交付)

【面积】25-65㎡

【主力面积】41 ㎡

【层高】4.79m

【几梯几户】4梯23户

【交付时间】2021年年底之前精装交付

【开发商】滨江集团

【滨江物业】6+1.5元(能耗)

【产业配套】临近阿里云总部,云谷小镇,西湖科技园,紫金众创小镇,未来超过10万多就业岗位。

【教育配套】杭州云谷国际学校,西湖大学,浙大紫金港校区。

【地铁交通】地铁2号线,金家渡站1.6公里。地铁4号线,紫金港路站,直线距离约600米。

【地面交通】文一路,文二路,文三路,紫金港枢纽,紫金港北路,余杭塘路,石祥路,紫金港隧道,留石快速路。

【商业配套】周边密集成熟小区,距离项目不足1000米便是(三墩新天商业中心)项目东面1.5公里(金地广场)距离项目3公里内(西田城购物中心)(永旺梦乐城)(303生活广场)。

【项目地址】紫金港北路与莲紫路交叉口。

【售楼处地址】中铁建西湖国际城?商,莲紫路106号。

滨江五幸银座由两栋现代式大楼组成,立面主要采用深色玻璃和浅色铝板,通过折叠与退台的造型手法,形成趣味、动感的建筑形体。流畅的横向线条、灵动的造型,使建筑在四个方向均有良好的形象展示。滨江房产赋予产品地标性的,建成后五幸银座项目将是紫金云谷板块高端多钥匙公寓的标杆项目。

小区主入口位于莲章弄,对面是西湖国际城的沿街底商,我们项目的一楼也规划了商铺,未来我们的业主将在家门口便捷的商业配套。机动车入口分别位于1#楼和2#楼的北面,小区配备停车位446个,其中地上11个,地下435个。2#楼(自持)建筑高度87.49米,共23层,对外销售的是1#楼,建筑高度99.91米,共19层,可售套数430套,层高4.79米将打造LOFT多钥匙户型。

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  公寓房为式住宅的一种。称为单元楼或居民楼。港澳地区称为单元。指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居主形态。公寓房优点。1、公寓大的优势就是不限购,公寓有二种用途一是商业用途,二是居住用途,限购令没有限购商住两用房,而且商住两用房不算首套,因此不影响你对普通住宅的购买,2、总价低、投资灵活,公寓一般以小户型为主。面积一般在50㎡左右。由于总价较低。就有不少投资者受出租回报的吸引,热力追捧,3、公寓居住舒适,通风好、阳光充足;室内功能齐全,舒适。4、一般公寓的住户为商业人士,所以地段选择在市中心附近交通方便。

  但商品住宅的配套没有公寓那样完善,但在家居方面却没有那方面的约束。由于受限于商业用地的高密度规划要求。公寓往往容积率较高。居住的人口密度过大,舒适度下降,加之日常水电等成本较高,购房客群多以不具备购房资格的刚需客群为主,因此售价相比写字楼与商铺要低一些,购买公寓时一方面要考察该区域的土地增值情况,另一方面也要重点考察项目在周边区域的竞争能力以及物业管理水平,以确保租赁价格的稳定上升,虽然商业公寓比起商业住宅还有这样或那样的缺陷。但其性价比高,如果按面积进行折算,其价格实际上比70年产权的住宅还要低,每平方大约低了20%到30%。

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  (1)空间利用率高,对于家庭装修来说。loft公寓大的特点是节约空间,现在有很多小户型的loft公寓,面积都在30-50平米的户型,层高在36-52米左右,业主可根据自己的喜好进行设计。实际使用面积能达到销售面积的近两倍,(2)流动性强,loft公寓的内部少有内墙隔断,多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间。不同功能的空间之间具有很大的灵活性和流动性;,(3)透明性。交流感较强,弱化了程度;,(4)开放性,户型间组合;,(5)艺术性,承袭了“仓库”风格的LOFT公寓,除了卫生间和厨房之外没有其它的预设。

  02,公寓和住宅的区别 公寓有什么优势。近一段时间以来,人们总是听到长租公寓这个名词,就居住条件,公寓相比于住宅,有哪些优势呢?为什么公寓会成长80或者90后购房的首要之选呢?。首先公寓在市场不受到各种调控政策的影响,换句话说就是公寓不限购,不限贷。适宜投资与居住两用,而商品住宅现在大多都受到调控政策的影响。不能随意买卖。公寓住宅的产权年限只有40年。而商品住宅的产权年限却有70年,公寓的水电费均按商业标准来计算,而商品住宅的水电费均按民用标准来计算,公寓里电梯24小时常开。而且24小时都有热水供应,不做的就是生火做饭。


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