请登录
首页 > 最新资讯 >正文

雄亚新都多少钱一平价格户型优惠产权

来源:售楼处营 发布时间:2020-05-24 12:44:50

在购房的中,买房所涉及的金额比较多,所以购房者交易中办手续要当心!可能往往一些细节问题存在着许多不为人知的猫腻,让购房者防不慎防。那么,购买新房要注意什么?购房者怎样才能避开购房呢?下面就随小编一起来了解下吧!

1、验明“五证两书”

五证是开发商合法销售商品房的重要凭证,只有五证齐全才能放心交易,所以购房者在买房前一定要五证。那么,什么是开发商的五证呢?

五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

一般购房者无须记住“五证”的名称和发证,购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的,未取得《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

此外,交房时还要注意开发商是否提供“两书”,即《商品住宅书》和《商品住宅使用说明书》。

雄亚新都多少钱一平价格户型优惠产权

  如果忽略了电路部分的验收,轻则带来装修返工,重则损毁电器,5、缴费,一般验收房屋之后都是需要缴纳一定的费用的,哪些费用该交。哪些费用不需要交。购房者一定要搞清楚,物业费是占比比较重的一项费用,物业公卝司会在收房时就会要求业主缴纳物业费,并且很可能一次就收取一年的物业费。其实交房的时候并没有明确规定一定要先交一年的物业费。不同的物业收取的费用期限是不一样的,并且物业费用的收取标准还需相关部门的批准,大家在买房子的时候不管是购卝买的哪类型的房子。大家在购卝买了之后都是需要去验房的,验房对于大家来说也是非常重要的一件事情。雄亚新都多少钱一平价格户型优惠产权

2、实地核实楼盘,谨防虚假宣传

购房者千万不要轻信开发商的广告宣传,好到楼盘实地看看,除了价格、面积、户型、周边和小区配套设施及服务外,对房屋供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要详细咨询,并以书面形式确认开发商的承诺。

3、慎交购房定金,提防“霸王条款”

购房者在未签订正式商品房买卖合同及附件之前,开发商通常会要求购房者交一些购房定金,在这里大家要知道,购房定金不是必须要交的,所以要慎交购房定金。另外,在交定金、签订认购书时,要注意认购协议里的内容,特别要警惕“定金一律不退”之类的条款。还要注意在签认购协议、交付定金前,要问清该房产有无、付款方式、违约责任等。

凡是您认为合同条款含义模糊、有失公平,或者认为条款不完善的,都应该坚持要求开发商对有关内容细化、改进,防止开发商签订“霸王合同”。

4、预防“面积缩水”,面积以实测为准

根据我国现行的房地产权属登记制度,房屋面积以产权登记实际测定的面积为准。房产实际面积和合同面积误差在3%以内的,据实结算;面积误差超出3%的,购房者有权退房,并约定及付息。

雄亚新都多少钱一平价格户型优惠产权

  如果实际测量的房屋面积跟销卝售面积不一致,双方可以按照多退少补的方式处理,另外要注意,如果实测面积误差超出3%,可以中止收房。3、检卝查门窗。房屋的门窗也是必须要进行检卝查的,如果大家在买房子的时候选择购卝买的是毛坯房,那么大家在进行卝房屋验收的时候肯定房子里面的东西都是比较少的,这个时候验收房屋的时候也容易一些,需要检卝查的项目也要少很多,毛坯房都是带有门窗的,所以大家不能忘了检卝查门窗这一项,购房者要注意检卝查窗台高度,门的话除了检卝查灵活性和密闭性之外,还要注意看外观。看是否有明显的划痕,影响美观,新房接房需要注意事项有哪些。

  买了房子人们都希望能够快速的住进去,新房入住对于每个人来说都是一件很高兴的事情,不过在这之前,我们需要了解清楚新房入住禁忌,有什么忌讳的吗,以免接卝触了哪些不好的带来不好的影响。千万不要认为只有买房和装修才要考虑,搬家,入住禁忌都是需要了解清楚。下面,小编就来和大家说说新房入住天忌讳什么,入住新房有什么讲究,新房入住天忌讳 入住新房有什么讲究。新房入住天忌讳。新房入住忌讳还是比较多,比如说不可以空手新房,不能用冷灶,要开门开窗等等,1、不可以空手进新屋,对于新房搬家入住来说。搬家的那一天,次进去的时候。ashg2dqweyoi