一、项目名称： 　　西安市妇女儿童购物广场 二、项目承办单位： 　　西安五星商贸中心，该中心是西安市新城区商业贸易局的龙头企业。是由原西安五星商贸中心、西安市妇女儿童用品公司、西安市新城食品贸易公司三家企业组成的一家国有中型企业。企业资产总额4780万元，注册资金1269万元，拥有职工895人，总营业面积为12387平方米（其中西安市妇女儿童用品公司营业面积为5172平方米）。 三、项目内容： 　　该项目位于素有“古城门户”之称的新城区最繁华的商业街-解放路南段，地理位置优越。项目建成后将面向解放路，背靠尚俭路，左邻东一路口，右邻民乐新都会，占地37亩，与西安火车站遥遥相望，和东大街大差市紧紧相连。 　　项目占地37亩，建设面积8万平方米，容积率是3；项目拟建地下两层，地上六层的大型妇女儿童购物专营性精品广场。其中： 　　地下一层：经营国际国内知名品牌的童车、童床、儿童玩具及儿童乐园；男士休闲网咖；儿童摄影等； 　　地下二层：停车场、设备机房； 　　一　层：经营世界知名品牌的化妆品及国际顶尖金银珠宝饰品、高档箱包、女士鞋帽； 　　二　层：经营国内外著名品牌的少女、淑女服装、亲子装、情侣装、家庭装等情感服饰及女士品牌内衣、时尚毛衫等； 　　三　层：经营世界著名品牌高档职业女装、休息厅（茶秀、咖啡等） 　　四　层：经营国内外著名品牌儿童服装及婴幼儿用品； 　　五　层：经营国内外著名时尚家居用品； 　　六　层：国际美容美发连锁沙龙，女子健身俱乐部，女子洗浴中心； 　　楼　顶：女子专用游泳馆，网球馆，活动中心及空中花园。 　　总建筑面积8万平方米，建筑覆盖面积24666平方米 四、投资总额及合作方式： 　　总投资68000万元。建设工程资金筹措由西安五星商贸中心自筹资金6000万元,局系统融资3000万元,合作方土地及配套作价1.2亿元,其余为开发商投资。合资、合作 　　此项目的投资建设及运营，我们将实行股份制管理，并根据开发建设理念，统一经营，统一管理。 五、市场预测及投资回报分析： 　　收入估算：64000万元/年（参考民生销售收入）。 　　根据测算预计五年全部收回投资。